Een fijn huis is de basis van een goed leven. In Oostzaan willen mensen blijven wonen; kinderen die hier zijn opgegroeid, ouderen die kleiner willen wonen, starters die eindelijk een kans zoeken. Maar de woningmarkt zit op slot. GroenLinks wil die blokkade doorbreken, met beleid dat zorgt voor betaalbare, duurzame en passende 2 lagen met een kap woningen (uitzonderingen daargelaten) voor iedereen, passend in het historisch karakter van Oostzaan.

Het merendeel van de Oostzaanse woningvoorraad bestaat uit relatief dure koopwoningen. Er is een groot tekort aan huurwoningen, zowel in het sociale als in het middensegment. De gemeente heeft weinig grond in eigendom en wordt begrensd door het Oostzanerveld en Het Twiske, waardoor er nauwelijks ruimte is voor grootschalige nieuwbouw.

Toch kan het anders. De Omgevingswet biedt Oostzaan de mogelijkheid om een Voorkeursrecht te vestigen op niet-agrarische grond. GroenLinks wil dat de gemeente dit instrument actief inzet om te voorkomen dat grondeigenaren hun grond verkopen aan de hoogstbiedende projectontwikkelaars. Zo behouden we als gemeenschap invloed op wat er gebouwd wordt — niet de marktlogica, maar de maatschappelijke behoefte bepaalt de koers.

Waarom GroenLinks kiest voor actief grondbeleid

Ook in Oostzaan is er een tekort aan goede, betaalbare woonruimte. Door actief grondbeleid te voeren, krijgt de gemeente een sturingsinstrument in handen om te bepalen waar, wat en voor wie er gebouwd wordt. Als eigenaar van grond kan de gemeente voorwaarden stellen aan bouwprojecten: duurzaamheid, betaalbaarheid en sociale samenstelling.

Vanuit de vereffeningsgedachte geldt als vuistregel dat gemiddeld 20% sociale huur, 30% middenhuur, 20% sociale koop en 30% vrije sector koop wordt gerealiseerd. Dat zorgt voor een evenwichtige verdeling van woonvormen en een gemengde, inclusieve gemeenschap. Daarbij zijn goede afspraken met WormerWonen en de W.O.V. (Woningstichting Oostzaanse Volkshuisvesting) essentieel, zowel over de verdeling van nieuwbouw als over de toewijzing van vrijkomende woningen.

Doorstroming is de sleutel

De huurmarkt zit op slot. Oudere Oostzaners die nu in grotere eengezinswoningen wonen, willen vaak graag kleiner wonen maar vinden geen passend alternatief. Jongeren kunnen nauwelijks een woning vinden in hun eigen dorp. GroenLinks wil die impasse doorbreken.

GroenLinks wil bouwen met visie: niet voor de korte termijn, maar voor een toekomst waarin iedere Oostzaner een plek heeft om thuis te zijn.

Onze visie op wonen in het kort

Betaalbare 2 lagen met een kap woningen bouwen voor jongeren, starters, ouderen en gezinnen (uitzonderingen daargelaten).

  • Sociale huur en middenhuur behouden én uitbreiden.
  • Actief grondbeleid en inzet van het Voorkeursrecht om grip te houden op grond en bouw.
  • Doorstroming stimuleren door samenwerking met WormerWonen en W.O.V.
  • Tiny Houses en andere duurzame woonvormen mogelijk maken.
  • Gasloze, energieneutrale, lage nieuwbouw als norm.
  • Woningverbetering en isolatie voor bestaande bouw, met hulp voor wie dat niet zelf kan betalen.
  • Behoud van dorpse schaal en historisch karakter met ruimte voor groen en ontmoeting.
     

Verhuizen op latere leeftijd is niet vanzelfsprekend; het brengt stress, spanning en praktische drempels met zich mee. Daarom wil GroenLinks dat de gemeente en woningcorporaties actief helpen bij de organisatie en begeleiding van zulke verhuizingen, zodat niemand vast hoeft te zitten in een woning die niet meer past.

Onze koers naar betaalbaar, 2 laags met een kap en duurzaam wonen

♻ Bij renovatieprojecten van blokken sociale huurwoningen wordt met woningbouwcorporaties onderzocht hoe variëteit kan worden gerealiseerd, van eenpersoons wooneenheden tot meerpersoons eenheden.

♻ Oudere huurders ondersteunen bij doorstroming naar geschikte en betaalbare woningen. Dit kan door praktische hulp bij verhuizen, financiële stimulansen en begeleiding via WormerWonen en de W.O.V.

♻ Jongeren een eerlijke kans geven op een woning in hun dorp. Als daarvoor aanpassing van de Regionale woonruimteverordening nodig is, wil GroenLinks zich daar hard voor maken. Jongere én oudere woningzoekenden krijgen dan een voorkeurspositie binnen de verdeling van woningen in Oostzaan.

♻ De bouw van tiny houses en andere gevarieerde innovatieve woonvormen stimuleren, als manier om jongeren een start te geven en ouderen een kleinschalig, duurzaam alternatief te bieden.

Voor mensen op de vlucht

Oostzaan blijft zijn verantwoordelijkheid nemen voor statushouders en vluchtelingen, waaronder Oekraïense gezinnen. We bieden opvang en begeleiding, met aandacht voor integratie, taal en werk.